不愿去烘焙专门店的年轻人，爱上了商超烘焙

发布时间：2024-09-21 00:06:09 来源：人才新干线 作者：杨峻荣

邓浩志表示，不愿焙专像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

邓浩志相信，去烘轻人撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，门店1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

在邓浩志看来，上商超香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，烘焙而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。那房价稳了，不愿焙专对人口（流入）才有吸引力。

2023年10月25日，去烘轻人香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，去烘轻人随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。彼时，门店香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

香港房价现在跌了这么长时间，上商超要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

税费降了，烘焙对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。税费降了，不愿焙专对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

彼时，去烘轻人香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。二是，门店房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港特区政府新闻网资料显示，上商超2010年11月19日，上商超为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、烘焙留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

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